В отличие от простого остекления, которое можете выполнить вы сами или с помощью фирм, специализирующихся на этом, присоединение лоджии- процесс достаточно сложный и требует обращения в серьезную ремонтно-строительную компанию. Кстати, такие компании помогают оформить и юридические вопросы, связанные с этим: дело в том, что подобного рода перепланировка требует согласия МВК(межведомственной комиссии) при префектуре округа. Как правило, у заказчика нет времени на согласование и к тому же грамотно выполненный проект в состояние сделать только профессиональный дизайнер. В первую очередь идея присоединить лоджию возникает у владельцев тех квартир, где на счету каждый метр и где просто необходимо использовать любые возможности для увеличения жилой площади. В таких ‘малышках’ не всегда удается избавиться от лишних перегородок из-за того, что они, как правило, несущие. И тогда единственной возможностью как то увеличить пространство становится объединение лоджии и жилого помещения.

Если вы решили это предпринять, то работы нужно начать с ограждения, которое может быть сделано из кирпича или железобетонной плиты. Чаще всего под ограждением остается место для стока. Поэтому, прежде чем утеплять лоджию, необходимо закрыть все щели внизу и если надо с боков. Это можно сделать, заложив их кирпичом. Следующий этап работ – установка оконных блоков. Для остекления лоджий при подобного рода перепланировках чаше всего используется полый профиль из жесткого ПВХ (поливинилхлорид) с тонкими перегородками. Такой профиль износоустойчив, трудно воспламеняется, не проводит электрического тока, а также хорошо сохраняет тепло и обеспечивает необходимую механическую прочность.

Для этого стенки профиля делаются не тоньше 3 миллиметров, а во внутрь помещают стальной оцинкованный усилитель толщиной 1,5 мм, 2 мм или 3 мм. На российском рынке можно найти разнообразные системы таких профилей. Можно выбрать ширину рамы, количество створок и способ открывания каждой из них, количество ’глухих’ частей, вид стеклопакета (однокамерный или двухкамерный). Чаще рекомендуется двухкамерный (с тремя стеклами), который значительно улучшит тепло- и звукоизоляцию. Только после окончания работ связанных с внешней стеной, можно приступать к демонтажу окна, балконной двери и расширению образующегося проема. Наибольшие трудности возникнут при решение третьей задачи, так как оно не всегда позволяет добиться искомого результата. В панельных домах внешние стены, как правило, сделаны из навесных железобетонных панелей. В них можно только срезать подоконную часть, да и то при условии, что не будет повреждена рабочая арматура. В кирпичных домах наружная стена может быть несущей и самонесущей.

Максимальной точности и аккуратности требует само утепление. Мы поэтапно расскажем об этом. Сначала монтируется каркас (деревянный или металлический), затем укладывается пароизоляция (полиэтилен, фольга), потом утеплитель и гидроизоляция (полиэтилен, рубероид, мастика). В отличие от стен и потолка, где можно применять легкий утеплитель (минераловатные плиты), пол необходимо утеплять жестким утеплителем. Использовать для утепления пенопласт запрещено, так как это пожароопасный материал и к тому же при горение выделяющий ядовитые вещества. Материалы для отделки полученного пространства выбираются из расчета того, хотите ли вы видеть его визуально объединенным с комнатой или нет. Как правило, поверхности боковых стен и потолка обшиваются гипсокартонном, который можно покрасить, оклеить обоями или облицевать деревянными панелями. Для напольного покрытия подойдет и паркет, и керамическая плитка, и ковролин. Лучше всего установить на бывшей лоджии теплый пол, он заменит вам все необходимые отопительные приборы. Функциональное использование полученного пространства может быть разнообразным.